Immobilienbewertung vor Ort.
Handgefertigt und transparent.
Eine persönliche Wertermittlung vor Ort – fachlich fundiert, nachvollziehbar erklärt und für Sie unverbindlich.
So läuft Ihre Immobilienbewertung vor Ort bei elephas ab
Erstgespräch & Terminvereinbarung
Wenn Sie uns kontaktieren, besprechen wir die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie und klären offene Fragen. Anschließend stimmen wir gemeinsam einen passenden Termin für die Besichtigung vor Ort ab.
Vor-Ort-Termin
Zum vereinbarten Termin kommen wir zu Ihnen in die Immobilie, die bewertet werden soll. Vor Ort verschaffen wir uns einen detaillierten Eindruck vom Objekt und sprechen mit Ihnen über Besonderheiten, die für den Wert wichtig sein können. So stellen wir sicher, dass wir jede Facette Ihrer Immobilie erfasst haben.
Erstellung einer handgefertigten Wertermittlung
Anschließend werten wir alle Informationen aus: Lage, Zustand, Marktdaten und alles, was wir vor Ort besprochen haben. Mit unserer fachlichen Erfahrung und innovativen Tools erstellen wir daraus eine individuelle, handgefertigte Wertermittlung, die den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie präzise abbildet.
Persönliche Besprechung der Bewertung
Die fertige Wertermittlung besprechen wir gemeinsam – persönlich oder per Videocall, ganz wie Sie es wünschen. Wir erklären nachvollziehbar, wie der Wert entstanden ist, ordnen ihn am Markt ein und beantworten alle offenen Fragen. Auf Wunsch zeigen wir Ihnen zudem auf, welche Verkaufsstrategie wir für Ihr Objekt empfehlen würden – selbstverständlich unverbindlich.
Transparente Immobilienbewertung vor Ort:
So arbeiten wir!
Echte Immobilienbewertung vor Ort statt Online Schätzung.
Viele Online-Tools liefern pauschale Richtwerte.
Eine verlässliche Immobilienbewertung entsteht jedoch nur durch Erfahrung, regionale Marktkenntnis und eine gründliche Betrachtung der Immobilie vor Ort. Bei elephas erhalten Sie keinen automatisch generierten Wert, sondern eine handgefertigte, nachvollziehbare Wertermittlung.
Unverbindlich
Die Bewertung ist unsere unverbindliche Beratung für Sie.
Regional & Persönlich
Erstellt von Experten aus Ihrer Region, keine automatische Software.
Präzise & Nachvollziehbar
Jeder Schritt und jeder Wert wird verständlich erklärt.
Diskret & unabhängig
Eine ehrliche Einschätzung, frei von Verkaufsdruck.
Unsere regionale Expertise: Immobilienbewertung vor Ort
Ein fundierter und verlässlicher Immobilienwert entsteht nicht durch pauschale Algorithmen, sondern durch echte, lokale Marktkenntnis. Als Ihre verlässliche Herde vor Ort kennen wir die spezifischen Besonderheiten, Lagen und Entwicklungen in unserer Region genau.
Um Ihnen noch detailliertere Einblicke in unsere Arbeit und die jeweiligen regionalen Märkte zu geben, haben wir spezielle Informationsseiten für unsere Standorte erstellt. Erfahren Sie hier im Detail, wie wir den Wert Ihrer Immobilie vor Ort persönlich und handgefertigt ermitteln:
Wir kennen unsere Heimat und den lokalen Immobilienmarkt – für eine präzise, ehrliche und nachvollziehbare Einschätzung Ihrer Immobilie.
Jetzt Termin vereinbaren.
Häufig gestellte Fragen
Wir bringen den Überblick!
Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, ist unsere Wertermittlung vor Ort kostenfrei und unverbindlich. Sie gehen damit keine Verpflichtung ein und müssen uns nicht beauftragen. Wir kommen nach Pfullingen, Reutlingen, Tübingen und Metzingen und sind auch über die Region hinaus unterwegs. Melden Sie sich einfach, meist sind wir innerhalb weniger Tage bei Ihnen.
In der Regel kommen wir zu zweit und sehen uns etwa eine Stunde lang alles an: die Bausubstanz, Modernisierungen, versteckte Werte und Besonderheiten, die Lagevorteile und die Gegebenheiten vor Ort. Das Ergebnis besprechen wir rund eine Woche später persönlich mit Ihnen und erklären, wie die Zahl zustande kommt. So können Sie den Wert nachvollziehen und nicht nur ablesen.
Vorbereiten müssen Sie nichts. Aufräumen auch nicht, wir bewerten die Immobilie und nicht den Haushalt. Wenn Sie Unterlagen zur Hand haben, helfen sie uns: Baugesuch, Berechnungen oder Nachweise zu Modernisierungen, bei Eigentumswohnungen die Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft und zu Ihrer Einheit. Fehlt etwas, besorgen wir es. Erzählen Sie uns am Termin einfach, was in den letzten Jahren gemacht wurde.
Eine Online-Bewertung kennt Adresse, Quadratmeter und Baujahr. Sie kennt nicht den Grundriss, den Zustand der Fenster, die Aussicht, den Verkehrslärm und die versteckten Werte einer Immobilie. In Pfullingen, Reutlingen und Tübingen macht genau das schnell einen fünfstelligen Unterschied. Online bekommen Sie eine Spanne, von uns eine begründete Zahl, die Sie nachvollziehen können.
Nein. Eine Bewertung ist der erste Schritt und noch keine Entscheidung. Die meisten Eigentümer wollen erst wissen, worüber sie überhaupt reden, bevor sie sich festlegen. Unser Anspruch ist eine gute Beratung und kein Verkaufsdruck. Ob und wann Sie weitermachen, entscheiden Sie.
Eine Bewertung zeigt Ihnen den reellen Wert Ihrer Immobilie, unabhängig davon, ob Sie verkaufen wollen. Gebraucht wird sie häufig bei einer Erbschaft, einer Scheidung, einer Schenkung oder als Grundlage für die Bank. Für Finanzamt und Gericht ist dagegen oft ein förmliches Verkehrswertgutachten nötig, das ein öffentlich bestellter Sachverständiger erstellt. Sagen Sie uns den Zweck, dann sagen wir Ihnen, was Sie brauchen.